决，但要求3年以上的开发经验和竣工面积，这两点就不是任平生在短时间内可以办到的。
所以国博园这个项目的开发，任平生没法自个吃独食，他必须找一个有相关资质的开发商一起合作，以联合体的方式进行竞标。
对于这个合作伙伴，任平生的要求是：在汉海市有一定的影响力，对于项目的主导权没有野心，风格上不追求短期效益的。
因为国博园项目牵涉到大量棚户区居民的安征迁，虽然任平生提出的“辽阳模式”和货币化安置可以解决大部分问题，高维诚也会在安征迁过程中尽量配合开发商，但任平生还是希望找一个有当地影响力的合作伙伴，把这个事情做得更实。
同时，作为一个房地产业的新入者，任平生也希望这个合作伙伴不要太强势，不要喧宾夺主，尽量减少对项目的干预，确保任平生在整个项目上的控制权。
综合以上几点，绿洲、光辉、领港等几家大型房企被排除在外，卢家嘴、潘江高科、汉东实发这几家汉东新区国企进入了任平生的视野，在高家的牵线搭桥下，在“三年二班”圈子的协助下，任平生最后敲定了汉东实发作为该项目的合作伙伴。
为了执行国博园项目，也是为了日后进军房地产市场，任平生新成立了一家个人独资企业，公司名称为“平生地产有限责任公司”，注册资金1亿元人民币，主营业务：房地产开发、经营、销售，公司法人代表：任平生。
平生地产虽然成立了，但在人员和团队上却是一片空白，任平生接下来要做的事，就是给公司找一名管理者。
这个人选他已经心中有数了。
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