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第603章 希尔顿不来?星逸智慧酒店!

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  “思凝,2017年前,疯狂拿地,只要是一二线城市,以及部分的优质三线城市,有发展的新城区,趁着白菜价大量买入就是。”王逸笑说。

尤其是二线城市的新城区,现在都是偏远的大郊区,妥妥地白菜价。

三年后这些地方的楼面价,就会涨到一万到一万五一平。

可现在楼面价只有一千到三千一平。

再加上王逸出手大方,一次性拿地一千亩,两千亩,甚至三千亩,还配建科技园和商业,直接打造一座城,各地官方为了招商引资,都会再度给王逸打折,基本上是土拍起拍价的六折!

像是济州奥体附近的那些地,当下市价起拍折算下来楼面价2000一平,王逸要的多,还有产业,直接给6折,1200一平,加上建安成本、销售成本之类,也不到四千。

不到4000一平的总成本,2017年后两三万一平出售,利润根本没法算。

还有岛城黄岛那边的星逸智家产业园附近,3000亩住宅用地,王逸全部拿下,岛城直接给四折,折算下来楼面价800一平!

加上建安成本之类,也就三千多点的总成本,2017年后,一万五一平出售,没压力。

都是利润。

至于老城区的核心区,王逸兴趣不大,城市重心转移,老城区没多少发展。

除非那些位置特别好,学区特别好的存在,那种都是硬通货。

比如周围五公里,三甲医院好几家,大学好几所,这种地方即便卖得贵一点,单是这些高薪的医生和教授,就能把优质楼盘全面消化。

“那2017年以后呢?”宋思凝忍不住问道。

王逸笑了:“2017年后,只卖房,不拿地。咱们这三年买下足够多的地,根本开发不完,怕是能陆续开发到2020年以后。”

“好,我这就安排。”

王逸摆了摆手:“不着急,明天先举行年会,等年会后再联系下高新区管委会,把美柚科技园和星逸摩天大楼附近的地,继续往南扩,往东扩,全部拿下。只要成片集中的土地,再拿下1000亩。也算是给高新区管委会柳主任的新年礼物。”

“1000亩住宅用地,你这礼物可是送到了柳主任的心坎里!”宋思凝笑说。

洪主任升职后,调离济州,柳主任走马上任。

王逸虽然没有打过多少交道,一直都是宋思凝和对方接洽,但柳主任对星逸科技、美柚科技都很支持。


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